Un premier semestre 2023 soutenu par une performance opérationnelle solide.
Le patrimoine sous gestion du Groupe continue de progresser et dépasse les 3,0 milliards d’euros au 30 juin 2023, soit +2% vs. 31 décembre 2022
- 189 M€ en compte propre (-2% vs. 31 décembre 2022)
- 2 872 M€ gérés pour compte de tiers (+2% vs. 31 décembre 2022)
Une évolution positive de plusieurs indicateurs sur le portefeuille détenu en propre
- Les revenus locatifs nets en hausse de 34%, soit 4,2 M€ au 1er semestre 2023 ;
- Le taux d’occupation financier des actifs détenus en propre de 99,1% , stable par rapport à fin 2022 ;
- La maturité moyenne pondérée des baux en hausse, à 5,1 ans au 30 juin 2023 contre 4,2 ans au 31 décembre 2022 ;
- L’Actif Net Réévalué EPRA de reconstitution (Net Reinstatement Value/NRV) s’établit à 121,4€ par action, soit -5% par rapport à 128,0€ par action au 31 décembre 2022 ;
- Le ratio d’endettement (LTV) reste stable à 27% .
Des succès notables pour l’activité de gestion pour compte de tiers, en dépit d’un contexte de marché difficile
- Des commissions de gestion en progression de 15% hors effet exceptionnel, résultat du développement des fonds sous gestion ;
- Une poursuite des investissements pour les fonds sous gestion avec plus de 31 M€ d’acquisitions ;
- Une collecte brute qui s’élève à 66 M€ au 1er semestre 2023, en retrait de -39% par rapport à la même période en 2022, dans un marché où l’ensemble des acteurs sont affectés par le ralentissement de la collecte ;
- Un taux d’occupation de près de 100% pour The Medelan illustrant la réussite d’une opération de restructuration d’envergure.
De nouvelles récompenses, étapes et initiatives
- Le déploiement du plan ESG « Create More » a été marqué par de nouvelles étapes : exécution de la feuille de route de décarbonation de la foncière visant à atteindre la neutralité carbone d’ici 2030 et le net zéro d’ici 2050 pour la foncière, réalisation de l’évaluation des risques climatiques et de l’analyse CRREM de plus de 30 actifs, lancement de l’étude de décarbonation pour les actifs gérés par PAREF Gestion, obtention du label ISR pour Interpierre Europe Centrale, etc. ;
- Le travail des équipes du Groupe PAREF a été salué par la profession avec l’attribution de nombreux prix au 1er semestre 2023 : Trophée d’or 2023 dans la catégorie des meilleures SCPI de commerces décerné à Novapierre Allemagne 2 au palmarès des Trophées du Revenu 2023 des meilleurs placements immobiliers, Prix de la Rédaction – catégorie SCPI décerné à PAREF Gestion par le magazine Investissement Conseils lors des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, 2ème Prix des SCPI à prédominance commerces décerné à Novapierre Allemagne par le magazine Mieux Vivre Votre Argent lors des Grands Prix des SCPI ;
- La digitalisation du Groupe s’est poursuivie avec la mise en place d’initiatives et d’innovations avec des partenaires technologiques, tels que le déploiement d’une plateforme de gestion et un extranet pour nos locataires (avec Bazimo).
Le Conseil d’Administration, réuni le 27 juillet 2023, a arrêté les comptes consolidés au 30 juin 2023.
« Dans un contexte marqué par la hausse des taux d’intérêts et la baisse du volume des transactions, les équipes de PAREF ont réussi à afficher une performance opérationnelle solide, où la diversification de notre modèle continue de porter ses fruits. Notre activité immobilière bénéficie de revenus locatifs croissants, d’un taux d’occupation élevé et de baux plus longs. Nous continuons d’améliorer l’état locatif de notre patrimoine, de déployer notre plan stratégique ESG « Create More », et de poursuivre la digitalisation de nos processus et de nos services au bénéfice de l’expérience clients. Je salue également l’arrivée de nouveaux membres au sein de notre Conseil d’Administration, qui se renforce ainsi en expérience et en qualité. »
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