CDI

Senior Asset Manager – PAREF IM

Missions

En tant que gestionnaire de portefeuille d’actifs immobiliers, vos principales missions seront les suivantes :

1 – Valorisation/Optimisation

  • Identification et suivi des différentes problématiques d’optimisation des actifs immobiliers (scenarios de rénovation/restructuration/changement de destination, analyse de PLU, extension/réduction de surface, etc.)
  • Acquisition & entretien des connaissances du marché locatif et de l’investissement
  • Mise en place et suivi de la commercialisation des actifs :
  • Elaboration des plans d’arbitrage
  • Elaboration des stratégies commerciales
  • Sélection et animation des agents immobiliers et interface avec ces derniers
  • Rédaction et suivi des mandats de commercialisation
  • Définition des besoins de travaux
  • Pilotage de la constitution de la DATA ROOM et interface avec notaires
  • Suivi des processus de vente et des promesses/actes
  • Négociations financières nouveaux baux, avenants et renouvellements
  • Rédaction des baux, avenants, renouvellements et cessions de fonds de commerce
  • Réalisation des diagnostics nécessaires aux annexes des baux (DTA, DPE, ERP, relevés de surface)
  • Pilotage de l’obtention des autorisations administratives de type CDAC et PC
  • Lobbying Administrations/urbanismes/collectivité

 

2 – Assurance

  • En charge de la déclaration annuelle des surfaces auprès du courtier
  • En charge d’informer le courtier lors des cessions/extensions/réductions de surface

 

 3 – Projections financières

  • Etude de marché – Fixation des valeurs (VLM et valo.)
  • Modélisations / simulations financières
  • Réalisation des business plans
  • Suivi, contrôle des expertises

 

4 – Repositionnement

  • Responsable du positionnement marketing de l’actif :
  • Définition des besoins travaux (conception du programme)
  • Contrôle des travaux finis pour vérifier s’ils sont en ligne avec la définition des besoins
  • Valide les plans pluriannuels de travaux d’investissement

 

5 – Reporting

  • Saisie des données dans l’outil de reporting financier
  • Interface au sujet de l’outils de reporting financier, ses anomalies et ses améliorations
  • Intégration des nouveaux actifs dans l’outil de reporting – participation aux réunions de passation
  • Edition des indicateurs de performance
  • Réalisation du reporting AM/PM (Excel & PPT) destiné aux investisseurs
  • Restitution de l’activité AM aux investisseurs (Manager)
  • Visites & photos des immeubles
  • Numérisation de la documentation fondamentale liées aux actions précitées

 

Vous maitrisez les différentes techniques financières et disposez d’une large culture générale dans les domaines économiques et financiers.

Vous avez des capacités d’analyse et de synthèse.

Vous avez un niveau d’anglais courant (capacités écrites et orales).

Vous avez une aisance relationnelle reconnue et êtes force de persuasion.

Vous avez le goût de la négociation et le sens des affaires dans les rapports avec les différents acteurs de l’immobilier.

Vous avez une forte capacité d’anticipation pour réaliser les meilleurs arbitrages.

Vous êtes de nature curieuse et ouvert d’esprit.

 

Diplômes requis

Formation de niveau Bac +5 : master 2 en finance (École de commerce, École d’ingénieurs complétée par une formation spécialisée en immobilier/Mastère spécialisé en gestion de patrimoine, Master 2 en gestion d’actifs/asset management.

Vous justifiez d’une expérience réussie de 3 à 5 ans en Asset Management.

Postuler