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21/05/2024-14:00

PRÉSENTATION DES RÉSULTATS ANNUELS 2023

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Un chiffre d’affaires consolidé de 33,8 M€, soutenu par la hausse des revenus locatifs et des revenus de commission de gestion

  • Le revenu locatif net s’élève à 8,8 M€ en 2023, soit une hausse de 31% par rapport au 31 décembre 2022 ;
  • Les revenus de commissions de gestion s’établissent à 15,5M€, stables par rapport à 2022 ;
  • Signature d’un financement durable « Sustainability-Linked Loan » (SLL) de 90 millions d’euros pour refinancer le Groupe ;
  • Le ratio d’endettement (LTV)1 reste faible à 28% (contre 22% au 31 décembre 2022) ;
  • Le résultat net récurrent EPRA atteint 2,1 M€, -21% par rapport au 31 décembre 2022 ;
  • L’Actif Net de reconstitution EPRA (Net Reinstatement Value/NRV) s’établit à 113,3€ par action, soit une baisse de 11% par rapport au 31 décembre 2022 ;
  • Le patrimoine sous gestion reste stable autour de 3,0 milliards d’euros au 31 décembre
 

L’activité immobilière pour compte propre poursuit son évolution vers des actifs à fort potentiel de création de valeur et de plus grande qualité environnementale

  • 182 M€ d’actifs détenus en propre (-5,1% par rapport au 31 décembre 2022) ;
  • Le taux d’occupation financier (TOF)2 des actifs se maintient à un niveau très élevé de 99,1% ;
  • Le projet en cours, de restructuration de l’actif Léon Frot a obtenu le label WiredScore

 

L’activité de gestion pour compte de tiers reste dynamique malgré un marché immobilier complexe

  • Près de 2,8 milliards d’euros gérés pour compte de tiers institutionnels ou particuliers, quasi stable par rapport au 31 décembre 2022 ;
  • Les souscriptions brutes des SCPI sous gestion s’élèvent à 95 M€, soit une baisse de 51% par rapport à 2022 ;
  • Les performances des SCPI sous gestion (taux de distribution) sont robustes et en progression à prix de parts équivalent.

 

Le groupe poursuit le déploiement de sa stratégie ESG ambitieuse « Create More »

  • Définition d’une trajectoire nette zéro carbone de son portefeuille avec une feuille de route opérationnelle de décarbonation de ses actifs d’ici 2030 ;
  • Signature de la Charte de Sobriété énergétique pour la sobriété des bâtiments tertiaires publics et privés mise en place par le Ministère de la Transition écologique ;
  • Signature de la Charte d’Engagement en faveur de la parité et l’égalité professionnelle femmes- hommes dans le secteur de l’immobilier ;
  • Classification SFDR 3 Article 8 des fonds Novapierre Allemagne, Novapierre Allemagne 2 et Interpierre Europe Centrale ;
  • Obtention des labels « HappyIndexAtWork » et « WeImpactIndex » par ChooseMyCompany ;
  • Notation ESG au niveau Avancé par EthiFinance.
 

Perspectives et priorités 2024

  • En 2024, PAREF s’appuiera sur son modèle économique pour déployer sa stratégie malgré les incertitudes macroéconomiques et répondre aux exigences croissantes de la transformation ESG ;
  • Le Groupe PAREF continuera de diversifier ses revenus en augmentant la part des flux de trésorerie récurrents provenant des commissions de gestion tout en maintenant une discipline stricte en termes de coûts afin d’obtenir une amélioration continue de la marge.

 

Le Conseil d’Administration propose un dividende d’1,5€ par action payable en numéraire pour l’exercice 2023, ce dernier sera soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale qui se réunira le 23 mai 2024.

Le Conseil d’Administration, réuni le 22 février 2024, a arrêté les comptes sociaux et consolidés au 31 décembre 2023. Les procédures d’audit par les commissaires aux comptes sont en cours.

« Tirant parti de son modèle diversifié, notre Groupe a fait preuve de résilience durant l'année 2023 et a poursuivi le déploiement de son plan stratégique en France et à l'international. Nous maintenons un faible ratio d'endettement tout en alignant notre financement à notre stratégie ESG "Create more" via notamment la signature d'un premier corporate Sustainability-linked Loan. Le Groupe est prêt à faire face aux enjeux actuels des marchés immobiliers et délivrer une performance opérationnelle durable dans les années à venir. »

« Nous sommes ravis de confirmer la progression des performances de nos fonds qui continuent de se distinguer positivement dans un contexte de marché difficile. Ces bons résultats démontrent la pertinence des choix opérés ces dernières années et de notre approche prudente sur les valorisations. En 2024, nous saisirons les opportunités d’investissements offertes dans un marché immobilier favorable aux investisseurs. Nous continuerons à créer de la valeur sur nos actifs en propre, avec la poursuite de plusieurs programmes de restructuration et une dimension ESG placée au cœur de notre stratégie. »

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