Au sein du département Gestion des Fonds & Investissement, vous intervenez sur des Fonds diversifiés (bureaux, commerce, logistique, résidentiel et hôtellerie). Dans ce cadre, vous aurez pour mission :

Gestion des Fonds : création, développement et gestion de véhicules d’investissement

• Vous participerez à la structuration de nouveaux véhicules / fonds immobiliers réglementés ou non réglementés.
• Vous participerez à la rédaction de la documentation marketing, commerciale et juridique à adapter en fonction de la clientèle visée, analyses de marchés, visions prospectives, stratégies d’investissement, structuration, objectifs de performance, … ;
• Pour les fonds existants, vous vous assurerez que la stratégie globale du fonds est conforme aux intérêts des investisseurs : vous saurez piloter la performance du fonds (Business Plan du véhicule), définir la stratégie pour préserver / améliorer la performance et le revenu des fonds ;
• Définir la stratégie d’investissement et la mettre en œuvre en travaillant avec les équipes de gestion immobilière, consolider l’ensemble des données provenant des autres départements et travailler en collaboration avec les équipes « supports » afin de suivre les indicateurs de performance et produire un reporting régulier et ad hoc de qualité aux investisseurs ;
• Effectuer une analyse du rendement et de la valorisation du portefeuille pour suivre et projeter la performance du fonds en établissant et/ou en entretenant les modèles des fonds en gestion avec projections de rendements et de distributions ;
• Suivre les flux de trésorerie, y compris l’examen et l’approbation des appels de capitaux, souscriptions et demandes de rachat ainsi que des distributions, en veillant à l’alignement avec la documentation et la stratégie financière ;
• Maintenir une connaissance détaillée des divers éléments de la documentation et la structuration des véhicules, en veillant à maintenir une gouvernance appropriée ;
• Assurer la relation avec les investisseurs (institutionnels) et coordonner l’organisation et participer aux réunions trimestrielles, annuelles ou exceptionnelles avec les prescripteurs (SCPI).

 

Investissements : en lien avec l’ensemble des départements et les nombreux conseils externes (brokers, notaires, avocats, auditeurs techniques, …)

• Participer au sourcing des deals immobiliers (via les brokers, apporteurs d’affaires, intervenants de marché, …) ;
• Analyser les produits concernés (toute classe d’actifs) en France et en Europe, afin d’évaluer l’adéquation aux stratégies définies et de mesurer les niveaux de risques (financiers, juridiques, immobiliers) ;
• Réaliser les études de marché, l’analyse de la situation juridique (bail, servitudes,..), technique et financière et modéliser les stratégies de valorisation possibles ;
• Rédiger la lettre d’offre, suivre l’intégralité du/des dossiers d’acquisition et assurer les remontées d’information, analyser la data room des projets sélectionnés ;
• Préparer le dossier d’investissement et rédiger la proposition qui sera soumise au comité d’investissement PAREF Gestion (rédaction d’une note de synthèse),
• Une fois les projets retenus par le comité, conduire la transaction jusqu’au transfert de propriété : due diligences, financement, pilotage des prestataires externes et des services internes, négociation des actes … ;
• Reporter régulièrement à la direction et au comité d’investissement sur l’avancement de chaque transaction et obtenir les accords finaux avant les signatures d’actes.

 

Profil du candidat :

De formation supérieure bac+5 de type Grande Ecole ou Master spécialisé en Immobilier, vous connaissez le secteur de l’immobilier et des produits d’investissements financiers, y compris des marchés de dettes et avez déjà eu l’occasion de démontrer votre savoir-faire en matière de gestion de fonds et d’acquisition d’actifs immobiliers.

Vous avez de solides compétences analytiques et quantitatives, ainsi que la capacité d’interpréter rapidement des données immobilières et financières complexes.

Vous êtes rigoureux, dynamique et avez une communication écrite et orale claire et fiable, en français et en anglais. L’initiative, l’esprit d’équipe et la passion du métier seront déterminants.

Opérationnellement, vous maitrisez les outils bureautiques, particulièrement Excel et Power Point.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Localisation : Paris 8